अच्छी तरह से हील वाले निवेशकों ने प्रमुख दाख की बारियों को निशाना बनाया, और नए उत्तराधिकार कानून काटे, RUPERT JOY ने पूछा कि क्या बरगंडी के छोटे डोमेन परिवार के हाथों में जीवित रह सकते हैं
फिलिप एंगेल वोसने-रोमन के महान पात्रों में से एक थे, एक बोन वाइवेंट जिसने अपनी 6ha (हेक्टेयर) की संपत्ति पर सुंदर मदिरा का उत्पादन किया। मई 2005 में, अभी भी 49 पर स्नातक, एंगेल की अचानक मृत्यु हो गई।
कोई भी परिवार संभालने के लिए, डोमिन एंगेल को अरबपति व्यापारी फ्रांस्वा पिनाउल्ट - Château Latour के मालिक, क्रिस्टी और गुच्ची - और बदला हुआ Domaine dEugenie - € 13 मिलियन (£ 10.3m) के लिए खरीदा गया था।
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बाहरी व्यक्ति द्वारा अधिवास की खरीद का बर्गंडी की छोटी दुनिया में एक भूकंपीय प्रभाव था। बोर्डो के बड़े सम्पदा के विपरीत, इस क्षेत्र में छोटे, पारिवारिक, कारीगर डोमेन का प्रभुत्व है।
यद्यपि जैदोट या बुचर्ड पेरे एंड फिल्स जैसे गैर-हाउसहोल्ड घरों में बड़ी संख्या में होल्डिंग्स हैं, अधिकांश बर्गंडियन डोमेन एक मानव पैमाने पर बनाए गए हैं और बोर्डो châteaux के व्यावसायिक वातावरण से दूर एक दुनिया महसूस करते हैं।
Côte d’Or में, शीर्ष दानों और प्रीमियर क्रूस साइटों को सख्ती से सीमांकित किया गया है। इन छोटे पार्सल के लिए निवेशक की मांग के कारण कीमतें बढ़ गई हैं। Oy 1990 में, लालू बेज़-लेरॉय ने 1 मिलियन फ़्रैंक के लिए रोमन हेविवेंट ग्रैंड क्रूज़ का आधा हेक्टेयर खरीदा, 'एक वोसेन निर्माता याद करते हैं। Was सभी को लगा कि वह पागल है। आज इसकी कीमत 20 गुना होगी। '' वोस्ने या चामबोले का एक हेक्टेयर हिस्सा अब लगभग € 1 मिलियन (£ 800,000) में बिकता है।
प्रीमियर क्रू का एक हेक्टेयर कम से कम दोगुना होता है, जबकि एक हेक्टेयर भव्य क्राउन, जब यह बाजार में आता है, तो एक छोटे से भाग्य का खर्च होता है। मॉन्ट्राचेट ग्रैंड क्राउन का एक एकल (1 हेक्टेयर का 24 वां हिस्सा), यह कहा जाता है, € 1 मिलियन के लिए बेचा जाता है बहुत पहले नहीं।
बढ़ती लागतें
कई उत्पादकों को चिंता है कि इस तरह की बढ़ी हुई कीमतें परिवार के डोमेन के भविष्य के लिए खतरा हैं। To मेरे पिता कहते थे कि हर तीन पीढ़ियों के बाहरी लोग दाख की बारियां खरीदने और खरीदने आते हैं।
आखिरकार, वे हतोत्साहित हो जाते हैं और बेच देते हैं, स्थानीय लोगों को फिर से लेने के लिए छोड़ देते हैं, 'वोसने में डोमिन जीन ग्रिवोट के एटिएन ग्रिवोट को बताता है। लेकिन विस्कुटिकल भूमि की बढ़ती लागत एक अतिरिक्त चिंता का विषय है क्योंकि यह अगली पीढ़ी के लिए डोमेन को इतना महंगा बना देता है।
वाइनयार्ड्स को एक संपत्ति माना जाता है और इसलिए विरासत कर के अधीन है। राष्ट्रपति सरकोजी के 2007 के कानून ने विरासत कर सीमा को € 50,000 से बढ़ाकर € 150,000 (£ 40,000 से £ 120,000) कर औसत करदाताओं की मदद की। लेकिन, चूंकि € 1.7 मिलियन (£ 1,350,000) से अधिक की संपत्ति पर 40% कर लगाया जाता है, इसलिए इसने वाइन उत्पादकों के लिए उच्च दाख की बारी वाले मूल्यों के लिए बहुत कम किया।
गेव्रे-चेम्बरटीन में डोमन आर्मंड रूसो के एरिक रूसो ने याद करते हुए कहा कि income द्वितीय विश्व युद्ध के बाद, एक कटाई से होने वाली आमदनी एक हेक्टेयर चार्मेट्स-चैंबरटिन भव्य क्रू पर विरासत कर का भुगतान करने के लिए पर्याप्त थी। आज इसमें 10 साल लगेंगे।
यह उन डोमेन के लिए और भी भयावह है, जिन्हें अपनी वाइन बेचने में कठिनाई होती है, क्योंकि वे भविष्य की विरासत करों के भुगतान के लिए अलग से पैसा नहीं दे सकते। 'फ्रांस के जटिल नेपोलियन वंशानुक्रम कानूनों के तहत मामले को बदतर बनाने के लिए, आपकी संपत्ति का अनुपात होना चाहिए। प्रत्येक बच्चे को समान शेयरों में छोड़ दिया। इसलिए उत्तराधिकारियों को संयुक्त रूप से एक वर्चस्व चलाने के लिए सहमत होना चाहिए या दूसरों को खरीदना होगा।
यह हमारा प्रीमियर रिकैप है
ग्रिवोट कहते हैं, 'हम भाग्यशाली हैं,' क्योंकि मेरे पिता एक इकलौते बेटे थे और उनकी बहन का कोई बच्चा नहीं था। लेकिन मैं बैंक डिपॉजिट का निर्माण कर रहा हूं ताकि प्रभुत्व बरकरार रह सके। 'रूसो सहमत हैं:' जीवित रहने के लिए, आपको परिवार से वापस जमीन खरीदने के लिए एक खजाने की आवश्यकता है। '
बहुत सारे वाइनमेकर परिवार हैं, जिन्होंने उत्तराधिकार प्रक्रिया को अच्छी तरह से प्रबंधित किया है, विशेष रूप से जहां सभी बच्चों के लिए वर्चस्व काफी बड़ा है।
बेशर्म सीजन 10 एपिसोड 4
एक अच्छा उदाहरण ग्रोस परिवार है, जिसकी पकड़ बार-बार विभाजित हो गई है क्योंकि परिवार पहली बार 1830 में वोसने में आया था। सभी तीनों स्केन- ऐनी, मिशेल और बर्नार्ड - आज संपन्न डोमेन चलाते हैं। लेकिन जब वारिस एक साथ काम नहीं कर सकते हैं, या किसी के पास दूसरों को खरीदने के लिए अपर्याप्त धन है, तो केवल एक निवेशक को खोजने या बेचने के लिए विकल्प हैं। इन विकल्पों में से एक मौजूदा प्रलोभन है, जो मौजूदा कीमतों को देखते हुए है। (पुलगैन के डोमिनन मोनोट को इस साल बेचा गया था, क्योंकि वारिस इसे रखना नहीं चाहते थे।)
किसी भी तरह से, व्यवसाय या निवेशकों के हाथों में भूमि खत्म होने की संभावना है, क्योंकि कुछ डोमेन विस्तार करने का जोखिम उठा सकते हैं। SAFER, एक सार्वजनिक निकाय जो कृषि भूमि को पहले से खाली करने का अधिकार रखता है, प्रत्येक कम्यून में भूमि की कीमत की छत को ठीक करके छोटे विग्नरों की मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
लेकिन कुछ लोगों का मानना है कि इसने शीर्ष पार्सल के लिए कीमतों को नियंत्रित करने में महत्वपूर्ण बदलाव किया है। सुरक्षित पूंजी वृद्धि capital जब से पिनाउल्ट आया है, 'एक वोसेन निर्माता को नोट करता है, world दुनिया भर के निवेशक यहां अंगूर के बागों में रुचि रखते हैं। हम उस तरह के मूल्य के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं कर सकते जो उसने डोमिन एंगेल के लिए भुगतान किया था। यह बरगंडी के लिए एक बड़ा खतरा है। '
लगातार अफवाहें हैं कि क्षेत्र के अन्य उल्लेखनीय डोमेन भी बिक्री के लिए हैं - कुछ सील बोली द्वारा। वाइनमेकरों के लिए एक और अंतर्निहित समस्या यह है कि यदि आप वाइन (प्रति वर्ष 2% या उससे कम) बना रहे हैं, तो दाख की बारी में निवेश करने पर रिटर्न छोटा होता है, लेकिन अगर आप इसे फिर से बेचना चाहते हैं तो पूंजी वृद्धि अधिक है।
‘बरगंडी, जबकि महंगा, बोर्दो जितना महंगा कुछ भी नहीं है,’ मेर्सॉल्ट में डोमिन गॉय रौलोट के जीन-मार्क राउलॉट कहते हैं। 'इसलिए जमीन की कीमतों में वृद्धि उत्पादकों के लिए टिकाऊ नहीं है, जब तक कि वे बाहर के निवेशकों की तलाश नहीं करते हैं।' पल्गें-मॉन्ट्राचेस में डोमिन लुइस कैरिलॉन के जैक्स कैरिलॉन ने कहा कि पिछले 10 वर्षों में जमीन की कीमत 20 गुना बढ़ गई है, जबकि विजेताओं को 50 की जरूरत है उनके निवेश पर वापसी देखने के लिए 60 साल।
‘यदि आपको प्रति हेक्टेयर में 1 से € 2 मिलियन (£ 800,000 से £ 1.6 मिलियन) का विस्तार करने के लिए धनराशि मिलने जा रही है, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपके बच्चे वर्चस्व बनाए रखना चाहते हैं। कई विजेताओं ने तेजी से दूसरा घर खरीदना या विदेश में छुट्टियां लेना पसंद किया। 'इन चुनौतियों का सामना करते हुए, परिवार के डोमेन जीवित रहने के लिए कई रणनीतियों को अपनाते हैं।
एक दृष्टिकोण कंपनियों को विरासत कर को कम करने के लिए बनाना है, हालांकि शेयरों पर अभी भी कर का भुगतान किया जाना है। एक और अपने जीवनकाल के दौरान अपने बच्चों या पोते को भूमि उपहार में देना है, हालांकि, यह भी, करों को बढ़ाता है। तीसरा विकल्प निवेशकों की तलाश करना है।
खतरे में विविधता
लेकिन छोटे परिवार के लोगों के लिए खतरा बना हुआ है। -जब तक विरासत करों में बदलाव नहीं होता, तब तक बरगंडी बॉरदॉ का अनुसरण करेगा, ’सविन-लेरेस-ब्यूने में डोमिन चंदोन डी ब्रायलीस के फ्रांस्वा डे निकोले कहते हैं।
'आप बॉरदॉ में बड़े पैमाने पर यहां दाख की बारियां नहीं लगा सकते हैं, क्योंकि टेर्रोयर्स इतने छोटे होते हैं: आपको प्रत्येक पार्सल को अच्छी तरह से जानना होगा और उसके अनुसार इलाज करना होगा।' ग्रिवोट को स्वीकार करता है। ‘लेकिन हमारे डोमेन की निरंतरता सुनिश्चित करना कठिन हो रहा है। कम और कम वास्तविक पारिवारिक डोमेन बचे हैं। मुझे लगता है कि डोमिनल एंगेल जैसे और भी मामले होंगे। '
'अगर चीजें जारी रहती हैं' तो रूसो कहते हैं, 'बरगंडी के सभी महान भूभागों पर बड़े निगमों का स्वामित्व होगा और छोटे उत्पादक केवल कम भूभागों को वहन करने में सक्षम होंगे।' 'बोर्डो के पूर्ववर्ती सुझाव हैं कि व्यावसायिक निवेश बेहतर गुणवत्ता ला सकता है। अधिक और कम सम्पदा दोनों के लिए।
टीवीडी सीजन 8 एपिसोड 7
कुछ लोग यह तर्क देंगे कि इसने कुछ वैगनों में अधिक से अधिक समरूपता और टेर्रोइर चरित्र का नुकसान उठाया है - उन कीमतों का उल्लेख नहीं करना जो शीर्ष वाइन को सभी की पहुंच से परे रखती हैं, लेकिन सुपर-रिच हैं। यह निश्चित रूप से अफ़सोस की बात होगी अगर ऐसा बरगंडी के परिवार के डोमेन के साथ हो, जिसकी विविधता जीवन के महान सुखों में से एक है। दुनिया चलती है।
रूपर्ट जॉय द्वारा लिखित
